Заложники запорожских новостроек

Запорожцам приходится жить без тепла и ходить пешком на 13-й этаж. Такие неудобства испытывают горожане, которые первыми вселяются в новые дома.

Купленная квартира в новом доме — это прекрасно! Но не стоит радоваться новоселью раньше времени. Ведь горожанам, которые становятся первыми жителями новостройки, достается целая гора проблем: неработающие лифты, отсутствие горячей воды и риск того, что их квартиру могут обокрасть. Это из собственного опыта знают жильцы шести новых домов Запорожья, к которым «Суббота плюс» съездила в гости.

«Просыпаюсь с первыми перфораторами»
Когда наступает вечер, в доме по ул. Новокузнецкой, 59 горят лишь несколько десятков окон. Этот 10-этажный дом сдали в эксплуатацию два года назад, но пока заселилось туда не очень много семей. По словам главы одной из них, в новом доме живется неплохо. Лифт работает, вода есть… вот только выспаться в удовольствие пока удается мало.
— Естественно, без ремонтов в новостройке не обойтись, и без шумных соседей тоже, — говорит житель дома Александр. — Что поделаешь, приходится ждать, пока все не обустроят свои квартиры.
Зато в соседнем доме по ул. Новокузнецкая 53а, который построили годом раньше, другие проблемы.
— Наш дом начал давать усадку. В коридорах уже появились трещины, — говорит жительница новостройки. Хотя двухкомнатные квартиры в этих новостройках стоят по 40 тысяч долларов.
С такими неудобствами может сталкиваться большинство жителей новостроек. Но, как оказалось, шумные соседи и бесконечные ремонты — это лишь малая толика того, что может ждать покупателей нового жилья…

Жили без тепла и горячей воды
Когда в новом доме живет одна или несколько семей, им приходится мерзнуть зимой. А на горячую воду можно рассчитывать, только если в квартире есть водонагреватель. Это доказано жителями дома по ул. Автозаводской, 48б. Их новостройку сдали в эксплуатацию в прошлом году. Но в коридорах 16-этажной высотки до сих пор пыльно от строительного мусора.

— Мы купили здесь квартиру в прошлом году и сейчас заканчиваем делать ремонт, — говорит «Субботе плюс» житель дома Виктор. – Первой проблемой, с которой столкнулись, стало отсутствие отопления и горячей воды. Как нам пояснили – из-за того, что в доме практически никто не живет, нет смысла отапливать весь дом, да и включать горячую воду тоже. Поэтому зимой трубы были еле-еле теплые. Кроме того, большинство тех, кто купили в этом доме квартиры, сейчас здесь не живут. Соответственно, за проживание тоже никто не платит. А долги накапливаются, поэтому коммунальные услуги нам периодически отключают.
По словам Виктора, не меньшей проблемой для желающих поселиться в новостройке может стать риск того, что их квартиру могут обворовать. Ведь для ремонта в квартире большинство жильцов нанимают строительную бригаду и отдают ей «таблетки» от домофона на входной двери. А после этого неясно, кто именно решит зайти в ваш дом.
— У нас так уже обворовали одну квартиру. Из-за того, что в доме практически никто нет жильцов, этого даже никто не заметил, – говорит житель 16-этажки.
С некоторыми проблемами жильцам Автозаводской 48б все же удалось разобраться. Председатель дома Геннадий, рассказал «Субботе плюс», что за помощью просто обратился к застройщикам.

Пешком на 13-й этаж
Самой большой проблемой для жильцов новостроек остаются неработающие лифты. Если в новом доме живет лишь пара семей, ради них включать технику застройщики не соглашаются.
— Наш дом сдали в эксплуатацию больше двух лет назад, но почти год не работал лифт, — рассказывает «Субботе плюс» жительница 16-этажной высотки на ул. Гагарина Елена. – По этой причине многие семьи отложили новоселье. Мы с мужем тоже решили подождать, пока включат лифт. Ведь каждый раз ходить на 7-й этаж просто невозможно. Лифт включили только пару месяцев назад, когда в дом начало заселяться все больше людей.
По словам Елены, меньше повезло тем, кто заселился в высотку сразу после сдачи ее в эксплуатацию.
— На 13-м этаже живет семья с маленьким ребенком. Им все это время приходилось ходить домой по ступенькам, — сочувствует Лена.
С проблемой неработающего лифта столкнулись и жильцы дома по ул. Рельефной, 8. Там около трех лет назад сдали в эксплуатацию жилой комплекс «Александровский посад». Огражденный забором, он охраняет личную жизнь около 40-ка семей, которые там сейчас проживают. «Субботе плюс» удалось поинтересоваться у одной из них, довольны ли они новым жильем.
— Мы переехали сюда около двух месяцев назад, — рассказывает Алиса, жительница дома. – Некоторое время нам приходилось ходить пешком на 6-й этаж, потому что не работал лифт. Но потом мы купили к нему специальный ключ. Теперь, когда вызываешь лифт, он едет только на твой этаж.
По словам другого жильца этой новостройки Юрия, в их доме застройщики оплачивают содержание дома за не выкупленные квартиры. Поэтому также нет проблем с вывозом мусора, уборкой территории.
Зато меньше повезло жителям новенькой высотки на бул. Центральном. Ее в эксплуатацию застройщики сдали в прошлом году, и сейчас она почти полностью пустует.
— В нашем подъезде живет только четыре семьи, — рассказывает Юрий, житель высотки. – Из-за того, что дом не заселен, мы не можем поставить себе даже домофон. Ведь нам сказали, что придется платить за обслуживание всего подъезда. Мусор приходится выбрасывать в баки, которые расположены в соседнем дворе. А моим соседям по дому, которые купили квартиру на 12-м этаже (чтобы любоваться видом на Днепр) приходится обходиться без лифта.

Р.S. Почти все жители новостроек говорят о том, что во время ремонтов трудно избежать трещин в доме или подтоплений от соседей. Поэтому будущим владельцам новых квадратных метров они на собственном опыте рекомендуют сразу страховать жилье. Юристы же советуют внимательно перечитывать договор о покупке жилья, где должно быть прописано, при каких условиях обязательства строительной компании считаются выполненными. И все же, как показывает практика, лишних трат и неудобств в новом жилье не избежать.

Источник: Ольга Приходько subbota.com.ua