В Запорожье пытаются строить доступное жилье

За 5 лет чиновники обещают обеспечить льготным жильем 13 тысяч семей. Пока что квартиры купила только одна тысяча.

Программа строительства доступного жилья работает в Запорожской области уже несколько лет. Тем не менее, за это время жилье получила только одна тысяча семей . Чиновники уверены – этот год станет переломным: на реализацию программы государство выделило 100 миллионов гривен. Правда, Запорожская область получила только четыре миллиона

Льготные квадратные метры
Доступное жилье – это не значит, что государство подарит вам квартиру. Нет, из бюджета оплачивается только 30% ее стоимости – остальное вам нужно выложить из своего кармана. Но даже принять такие условия желающих хватает, и для получения права купить льготное жилье уже нужно становиться в очередь. А чиновники за пять лет запланировали обеспечить доступным жильем только 13 тысяч семей Запорожской области – да и то, если все пойдет хорошо.
Для реализации программы выбрали Государственный фонд содействия молодежному жилищному строительству. Именно эта структура получает бюджетные средства и распоряжается ими. Схема проста – Фонд выбирает дом, который уже построен как минимум наполовину, и предлагает людям купить там квартиру. При этом, Фонд оплачивает 30% стоимости жилья – в этом и заключается помощь от государства. Но остальные 70% должен заплатить сам покупатель. «Пока что мы работаем только с многоэтажками. Но уже в следующем году планируем на тех же условиях работать с частным сектором. Человек сможет купить участок под застройку, заплатив только 70% — остальное за него оплатит государство», — утверждает глава правления Фонда Леонид Рысухин.

«Желающих купить квартиру на льготных условиях много, мы сами не можем обработать все заявки», — говорят в Фонде. За помощью пошли прямо в областную государственную администрацию. И даже подписали Меморандум о сотрудничестве. Суть этого документа – содействие доступному строительству жилья со стороны властей области. «Мы можем помочь в составлении списков людей, которые готовы приобретать жилье на таких условиях. Также возьмем на себя согласование документов», — утверждает губернатор Запорожской области Борис Петров.
Льготы в кредит
Но даже 70% стоимости квартиры может оказаться неподъемной ношей для молодой семьи. Правда, выход есть – это кредиты. Хотя и здесь не все гладко. «На сегодня у облгосадминистрации есть договор с «Ощадбанком» о выдаче кредитов на приобретение жилья под 16% годовых», — рассказал нам заместитель председателя Запорожской облгосадминистрации Николай Ярмощук. Чиновник уверяет – это одна из самых низких процентных ставок по Украине. «Правда, для многих семей даже такой процент – это много», — добавляет он.
Сегодня в Запорожье есть только один строящийся дом, в котором предусмотрены льготные квартиры. Здание по улице Исторической стоит недостроенным уже несколько лет. Кредиты на покупку льготного жилья в этом доме были выделены только частично – деньги получили семнадцать семей из сорока. Но пришел кризис, банки перестали давать кредиты и остальные семьи не получили ничего. Эти деньги должны были пойти на достройку дома – ведь квартиры продавали еще на этапе строительства. Результат налицо – нет денег, нет дома.
Строить бюджетные дома невыгодно
По словам чиновников, самое сложное – это найти строительную компанию, которая будет сотрудничать с властью. «В Программу строительства доступного жилья внесены четкие цифры – сколько денег нужно на постройку квартиры. Но рыночные, реальные цены как минимум на 30% выше. Поэтому строительные компании не спешат браться за льготное строительство – им это невыгодно», — рассказал нам Борис Петров.
Увеличить стоимость государственного заказа на постройку жилья чиновники не могут – а значит, им остается только искать сговорчивых подрядчиков. На наши вопросы – как идет процесс? – отвечают уклончиво: ищем, мол, стараемся. «Именно для этого и был подписан меморандум о сотрудничестве с областной администрацией. Нам, как власти, легче привлечь бизнес для постройки этого жилья», — уверяет Борис Петров.

Источник: subbota.com.ua